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棚改叫停對鋼市影響多大
文章來源:不銹鋼管資訊網  瀏覽次數:397  添加時間:2018/6/28 16:44:03
導語:對于房地產市場來說,最近發生了兩件大事,一個是定向降準,另一個是棚改貨幣化安置暫停。
  其實降準對于房地產市場理應是利好的,畢竟釋放了流動性,資金層面相對充裕了,這對于資金緊張已成常態的房地產市場來說,無疑是重大利好,然而市場還沒有多大反應的時候,市場又出一爆炸性消息——棚改暫停。
  先來普及下棚改的大體情況,2008年之后,國家基建大修,各地的房地產行業非常火熱,大小城市蓋了很多樓房,與這些基建、樓房等所對應的就是大量的貨幣。貨幣通過這種方式流入了市場,但最終這些基建和高樓能不能真正用得上,就只能邊走邊看了。一般意義上,大修大建之后,肯定會有大量的浪費,各地會出現大量的爛尾樓,這是毫無疑問的。最后,錢流入了老百姓的腰包,而老百姓手里拿著這些錢沒有地方投資,大概率上都去買房了,最后會導致房價的上漲。
  棚改是類似的,真正的棚戶區改造完了之后,一些老小區也可以當作棚戶區來改造,這些改造完了,還可以把新一點的小區當成棚戶區來改造,無非就是把理由給的充分一點。只要有錢,你家也可以變棚戶區,所以棚戶區改造是無止境的。而棚改項目要不要停,地方政府說了不算,國家一直給錢,地方政府肯定希望多拿到錢,但是地方的房價又普遍翻倍的漲,雖然地方政府也會擔心高房價的問題,會用限購限售等政策來調整,但歸根到底,棚改項目需要國家來叫停。再不叫停,地方房價跟實體脫節太嚴重,接下來所面臨的就是崩盤的問題了,這對于經濟體的損傷更大,國家也肯定不希望看到這種情況的發生。
  大體意思明白了,下面就聊一聊,棚改叫停后,對鋼市影響大不大。對于建筑鋼材來說,房地產市場可謂是衣食父母,而一二線城市近兩年不景氣,棚改和基建成了建筑鋼材的重要寄托,如果棚改真的要一刀切或者嚴格控制,對于鋼市來說,無疑是重大利空。近兩年來,鋼市經過一輪又一輪的去產能、環保檢查等手段,鋼市才有剛剛回歸正常軌道,產能過剩問題得以緩解,而今需求端再生漣漪,估計對鋼市需求會有比較長遠的利空影響。

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